2121外部压力（1/4）
曲魏出去，让牛达叫了李瑞、金灿过来。三个人分析了很久，晚饭也没有出去吃，由牛达直接到食堂去买了盒饭过来。吃过了之后，就继续分析、想对策。
梁健问他们几个非常关键的问题：比如，限购之后，为什么还有那么多人有资格买房？金灿给出的答案说，只要在宁州交足社保两年的，都可以买两套房，这批人中刚需还是很多，他们以前没买，眼看房价要涨的没边了，就开始买还有一些中介通过利用买不起房的人的身份，来帮助外地人买房。
梁健又问：难道宁州人购房能力真的这么强吗？他们都能付得起首付？曲魏的回答是：按照他们的了解，“首付贷”这种情况还存在，另外还有一些楼市甚至利用有些人的**，买自己楼盘的房子，支付首付，然后以二手房的方式坐等高价卖出。各种套路都有，及其容易造成乱象。
听了他们的说法，梁健点了点头，说道：“任何违法违规的行为之所以得以出现，是有些部门监管不力、执法不严的直接结果。我坚信，楼市之所以又出现反弹，跟有关部门放水有关。曲市长，你是宁州市的市长，你一定要发挥职能部门的作用，去严厉查处违法违规行为，必须重拳出击，让违规房企、中介和某些利益集团收敛起来。金灿，你的方案给大家看看。”
金灿给出的方案简单实用，在大家看的时候，金灿解释道：“这次重拳出击，宁州市各职能部门必须联合出击、协调配合，让住建部门负责依法查处项目开发企业侵占、挪用商品房预售资金等违法违规行为公安部门负责与房管等有关部门建立对房地产开发和中介企业违法违规行为的联合惩戒机制，对暴力阻挠或以暴力威胁有关部门执行公务的违法违规人员依法予以处理银监部门负责督促商业银行按照相关规定，切实履行商品房预售资金监管职责，严厉打击“首付贷”，配合有关部门依法对存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构实施联合惩戒工商部门负责查处虚假广告和其他违法违规广告，查处不正当竞争、合同违法和侵害消费者合法权益的违法违规行为宁州市在执法过程中遇到困难，可以及时向省政府反映有关情况。”
宁州市曲魏听了后道：“非常感谢金秘书长，帮我们把各部门的任务和要求也厘清了，为我们节省了大量时间。我一回去，就立刻成立房地产行业违法违规销售行为专向整治小组，严厉打击、整治违法违规行为，促进房地产市场健康发展。”梁健点点头说：“出重拳、不手软，我相信，政府真要办事情，就没有办不好的事儿！宁州市政府负责查
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