重生之地产大亨第793章．铁杵磨成针（1/3）-新笔趣阁

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第793章．铁杵磨成针（1/3）

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&am;说，财务上究竟有什么问题啊？”黄文斌说这话的时候，已经被榨干了，坐在床上垂头丧气的。

&am;有问题啊，一点问题都没有，谁说有问题了。”方天和却是容光焕发，精神奕奕，比用了最好的美容产品效果还要强十倍。

你自己刚刚才说有很多问题的……好吧，那是借口，但也不可能一点问题都没有啊，“我把全国各地那么多房地产项目的现金抽走，拿去炒钢，不可能一点问题都没有吧。”黄文斌说，那可是拿走了好几个月呢，如果炒钢的时候赌输了，后果真是不堪设想，如果黄文斌不是穿越回来早就知道钢材走势，绝对不会这么冒险。

&am;点问题都没有，这几个月房地产价格都在大涨，那里撑不住了就找银行做一次重新估值，增加贷款额度。后来你赌赢了，把钱全都还了回来，那就更加不会有问题了。”方天和伸了个懒腰，在灯光的照射下，浑身上下都闪耀着金光，好像是女神一般，“你这一阵子赚的钱，说不定还没有各个房地产项目增值赚得多。”

&am;么说的话，文斌哥的财富岂不是增加了六百亿。”肖蕾瞪大了眼睛，嘴里问着问题，手却还不老实。

&am;从什么地方学得这么坏的！”黄文斌忍不住抓着肖蕾，狠狠地惩罚她，“明明就没弄过几次……”

&am;家会上网的啊！”肖蕾说。

&am;络真是害人不浅。”黄文斌感叹，肖蕾以前多清纯的一个小姑娘。

&am;几个月就涨了六百亿？”刘香蝶连忙问，“那文斌的总资产到一千亿没有？”

&am;有这么多啊。”黄文斌说。

&am;问你，问方姐呢。”刘香蝶说，“你哪知道自己有多少钱。”

黄文斌哑口无言，他还真不知道，他只知道自己有现金多少，地产项目多少，各个公司的股份多少，至于怎么把地产项目公司股份换算成现金，他就完全不懂了。不同的换算方法，算出来的价值差距很大。比如说黄文斌在京城那块从杨木手里抢过来的地，地价本身是六十亿，还拿去抵押贷款了，又有大笔税款还没交。按照正统的方法，这块地的价值就是土地本身价值减去贷款，还要减去即将缴纳的各种税费，剩下也没几个钱了。但如果按照一个“即将建成的地产项目”来算，可就不是这么一回事。地块上建成了大楼之后，那就都是商业用地了，市中心的商业大厦，一平米就是几万块乃至于十几万块，就算扣掉税费，也有巨额利润。按照这种方法来估算，这块地价值绝对上百亿。

&am;该还没有，主要是地产市场有风险。”方天和说。

&am;在地产市场这么热门，怎么还会有风险？”刘香蝶问。

&am;们财务上的要求，一定要评估风险。”方天和说，“文斌现在的身家嘛，大约八百多亿吧。”

&am;百多？那不是还差一百多亿才能上千亿？”刘香蝶很是失望，“什么时候能上啊。”

&am;要看文斌今年还做其他生意不。”方天和说。

&am;年大概不会再弄这么大的项目了。”黄文斌说，“把手头这些地产项目好好做完，再说其他。”

&am;就要等到明年地产项目开始陆续竣工，身价才能上千亿。”方天和说。

&am;斌，你不能坐吃山空啊！”刘香蝶说。

&am;黄文斌一时都不知道该怎么回应，什么叫坐吃山空啊！

&am;啊对啊，逆水行舟，不进则退。”肖蕾说，“好容易赚了几百亿，就想放松下来？”

&am;确是有这么个想法……”黄文斌说。

&am;就是不行嘛，怎么能这么快就懈怠呢。”刘香蝶说
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第793章 ． 铁杵磨成针（1/3）

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