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第577章 ． 借款（2/3）
是……那个……我们尽量解决一下？”要是三五亿的，胡科长自己就解决了，十亿八亿的，有孙书记的条子问题也不大，可是一下子上百亿，那就非要抵押补课了。不过有孙雪峰的条子，虚报一些价值也不是不行。别人贷款一般是六成，最多是八成，黄文斌贷款给他个十二成好了。
&am;打算用飞龙购物中心和其他项目使用土地抵押。”黄文斌说，“这可是城中心的土地，项目兴建起来的话，土地价值将会升到多高，这都是可以预测的。况且已经有飞龙购物中心这么一个已经投产的项目，应该没有问题吧。”
&am;个……”其实很有问题，项目都没开始做呢，要抵押只能算土地本身的价值，飞龙购物中心倒是可以算建筑物的，但是其他地方不行，“应该没问题，这是市里的重点项目，我相信行长会批准的。”
省城银行说是股份制，其实上上下下都是从政府调过来的官员，从来都是市委市政府的好宝宝，政府说什么就是什么，现在有孙雪峰的条子，行长敢不同意那是不想干了。如果行长真不想干了，那就换常务副行长上，常务副行长也不干，那就再换，副行长副书记多得是，还怕没人敢？
这笔贷款是实打实用来做项目的，做得还是市中心的商业地产，有谁敢说他们贷得不对？出了成绩，全市人民乃至于全省人民都看得见。至于出不了成绩，那是根本不可能的，地在这儿，建筑公司在这儿，修起大楼来一点也不困难。最多修起来以后利润不如预期，那也是黄文斌赔本，和他们银行没关系。
&am;就麻烦胡科长了。”黄文斌说。
&am;立即回去给你办手续。”胡科长说，“可能需要一段时间，不过我会尽快的！”
送走了胡科长，黄文斌坐下来一口把茶水喝光，却没见唐悦倒茶，转头一看，她还在死死地盯着投影，看着上面大片大片的建筑和汹涌的人流，仿佛看到了无尽的财富在招手一样。
&am;小姐！”黄文斌叫了一声。
&am;唐悦这才反应过来，“这个计划真是太美妙了！”
美妙？这算什么形容词啊，“管他呢，只要能借到钱就行。”黄文斌说，“一百亿里面拿出三十亿来付土地款，还有七十亿可以用。用十亿做项目，其他六十亿，可以去别的地方继续拿地。”
在省城黄文斌有关系，可以拿地不给钱，等贷款下来的时候一起付土地款。可是在外地就没有这种好事了，拿地必须要实实在在给钱才行。要不说关系就是生产力呢，都合法合规，人家帮你办和不帮你办，能赚的钱就是天渊之别。可惜省城的盘子还是太小，要是北上广那种级别，那就可以好多好多的购物中心，全都不用先给地钱的话，一处就能赚几十亿，十几处加起来，那不就是上百亿了吗。
&am;亿够不够啊？一百万平米的商业地产，两百万平米住宅啊！”唐悦顿时好像自己的钱被拿了六十亿一样，“买地拆迁做规划设计都要多少钱了，你一下子抽六十亿走，这么大的计划会出问题吧。”
&am;说唐小姐啊。”黄文斌说，“谁跟你说我真要做三百万平米的。”
&am;是真做？”唐悦问。
&am;做是真做，但不是现在。”黄文斌说，“这么大一个项目全部开发下来，起码要五六年时间，回报率太低了。”现在已经是零八年，五六年时间那就是要到一三一四年了，那时候房地产市场被调控得求生不得求死不能，虽然商业地产受的影响比较小，可是想要卖出去，还不知道找谁接盘呢。
&am;你的打算是？”唐悦就不明白了。
&am;然是只做利润最高的部分。”黄文斌说，“购物中心，大型商场，住宅地产等等，至于其他利润不高的部分，我们留给
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